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忙季不忙淡季不淡楼市营销金九银十概念可休

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来源: 作者: 2019-06-09 01:11:01

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根据天津搜房数据显示,2013年9月份天津商品住宅成交108.27万平米,环比上月增加6.35%,同比去年同期增加29.90%,均价10506元/平米,环比上月上涨2.34%,同比去年同期上涨1.25%。

虽然“金九”同比有余,但是环比却表现不足,与8月份相比,天津商品住宅成交基本持平。天津搜房咨询总监赵杰表示,在整体市场一片升温的背景下,这样的成交数据只能说“中规中矩”。

中原地产高级区域总监朱庆江分析,“金九银十”并没有像预期那么高涨,原因是“淡季抢了旺季的饭碗”。今年四五月份以来,楼市出现非常旺季的销售状态,消化了金九银十的一部分预期客户。

根据众多机构提供的数据,除了天津,河南、湖北等地城市今年的“金九银十”也日趋遇冷。

不但购房者不买账,开发商似乎对“金九银十”也失去了兴趣。此外,往年全国不少城市都会举行秋季房交会,对“金九银十”概念进行渲染,天津也不例外。然而自从2011年之后,天津市的秋季房交会已经连续停办了两届。究竟是销售效果有限还是地产商意兴阑珊,目前尚不得而知,但这更令人不禁联想,“金九银十”光环是否已经褪尽。

中国指数研究院天津分院院长钟文辉认为,这样的情况是个好现象。在2009年之前,购房者“扎堆买房”“跟风买房”现象明显,“买涨不买跌”心理严重,对于“金九银十”的营销口号没有抵抗能力。如今经过了两三波的调控,如今消费者购房心理的成熟度在逐步提升。

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